Protégez votre santé et votre bien grâce à un diagnostic amiante réalisé par des experts de confiance

Le diagnostic amiante est une étape clé pour garantir la sécurité des occupants et la conformité de votre bien immobilier. Chez PHOENIX DIAGNOSTIC & CONSEIL IMMOBILIER, nous vous accompagnons pour détecter la présence éventuelle d’amiante dans votre logement ou vos locaux, en toute sérénité.

À quoi sert le diagnostic amiante et dans quels cas est-il nécessaire ?

L’amiante a été largement utilisé dans la construction jusqu’à son interdiction en 1997, en raison de ses propriétés isolantes. Cependant, ce matériau présente des risques importants pour la santé s’il est dégradé ou manipulé, car ses fibres, invisibles à l’œil nu, peuvent être inhalées et provoquer des maladies graves. Le diagnostic amiante a pour objectif de repérer la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.

Ce diagnostic est obligatoire avant la vente d’un bien concerné et fortement recommandé avant la réalisation de travaux. Il existe plusieurs types de diagnostics selon les situations :

• Diagnostic amiante avant vente : il doit être présenté à l’acheteur lors de la signature du compromis de vente.
• Repérage amiante avant travaux : il est indispensable avant toute intervention susceptible d’altérer des matériaux (rénovation, perçage, démolition…).
• Diagnostic amiante dans les parties privatives (DAPP) : spécifique aux appartements en copropriété, il concerne les parties privatives uniquement.

Le déroulement d’une intervention : étapes et pédagogie

Nous plaçons la transparence et la pédagogie au cœur de notre démarche pour que vous puissiez aborder cette étape en toute confiance. Lors de notre intervention, nous procédons méthodiquement :

• Analyse des documents techniques et repérage des zones concernées.
• Inspection visuelle approfondie des éléments de construction susceptibles de contenir de l’amiante.
• Prélèvements ciblés si nécessaire, analysés ensuite dans des laboratoires accrédités.
• Remise d’un rapport clair, illustré et conforme à la réglementation, accompagné de conseils sur les suites à donner en cas de présence d’amiante.

Tout au long de la prestation, nous restons disponibles pour expliquer nos observations et répondre à vos questions, afin que vous disposiez de toutes les informations utiles pour vos démarches.

Cadre réglementaire : ce que la loi impose

La réglementation française impose la réalisation d’un diagnostic amiante pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, lors de la vente du bien. Le rapport doit être annexé à la promesse de vente ou à l’acte authentique. En cas de travaux ou de démolition, un repérage amiante spécifique doit être réalisé, afin de protéger la santé des intervenants et des occupants.

La validité du diagnostic amiante dépend de ses résultats : s’il conclut à l’absence d’amiante, il n’a pas de durée de validité limitée, sauf en cas de travaux ultérieurs. En revanche, si de l’amiante est détecté, des contrôles périodiques ou des mesures de gestion peuvent être exigés.

Nous veillons à respecter scrupuleusement ces obligations pour vous garantir une transaction ou des travaux en toute légalité, sans mauvaise surprise.

Vous avez des questions ou souhaitez planifier votre diagnostic amiante ? Contactez-nous : nous vous guiderons pas à pas et répondrons à toutes vos interrogations, pour une démarche simple et rassurante.