Sécurisez votre transaction avec l’État des Risques et Pollutions (ERP) réalisé par nos experts

Lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, il est essentiel d’informer le futur occupant sur les risques environnementaux et technologiques potentiels. L’État des Risques et Pollutions (ERP) permet d’apporter cette transparence et de sécuriser la transaction, pour la sérénité de toutes les parties.

Qu’est-ce que l’État des Risques et Pollutions (ERP) et pourquoi est-il nécessaire ?

L’État des Risques et Pollutions est un document réglementaire qui recense les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, de pollution des sols ou de recul du trait de côte auxquels un bien immobilier est exposé. Ce diagnostic est obligatoire pour toute vente ou location de bien, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement, d’un local commercial ou professionnel. Son objectif : garantir à l’acquéreur ou au locataire une information fiable pour une prise de décision éclairée, et protéger le vendeur ou le bailleur contre tout litige futur lié à ces risques.

Comment se déroule la réalisation de l’ERP ?

Nous réalisons l’État des Risques et Pollutions en plusieurs étapes, en nous appuyant sur les données officielles transmises par les préfectures et les documents d’urbanisme. Notre équipe collecte les informations sur le bien (adresse précise, parcelle cadastrale) puis analyse les arrêtés préfectoraux et les plans de prévention des risques en vigueur. Nous vérifions également la situation du bien au regard des pollutions des sols et des risques émergents. Le rapport ERP est ensuite rédigé de manière claire et compréhensible, puis remis au client, prêt à être annexé au compromis de vente ou au bail.

À qui s’adresse ce diagnostic ?

L’ERP concerne tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer un bien immobilier situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques ou un secteur à potentiel de pollution. Il s’adresse aussi bien aux particuliers (propriétaires de maisons, d’appartements), qu’aux professionnels (gestionnaires de locaux commerciaux, industriels, bureaux), ainsi qu’aux copropriétés, quel que soit le type d’usage du bien. La réglementation évoluant régulièrement, il est important de vérifier la nécessité de ce diagnostic pour chaque transaction.

Pour toute question ou pour organiser votre État des Risques et Pollutions, contactez PHOENIX DIAGNOSTIC & CONSEIL IMMOBILIER. Nous vous accompagnons avec sérieux et simplicité, afin que votre projet immobilier se déroule en toute confiance.