Mesurage précis de la surface habitable selon la loi Boutin pour sécuriser votre location

La surface habitable d’un logement est un critère essentiel lors de la mise en location. Grâce à un mesurage conforme à la loi Boutin, vous garantissez la transparence et la conformité de votre bail, tout en protégeant vos intérêts et ceux de votre locataire.

Qu’est-ce que le mesurage loi Boutin et pourquoi est-il obligatoire ?

Le mesurage de la surface habitable selon la loi Boutin consiste à calculer précisément la surface privative d’un logement destiné à la location. Ce mesurage est obligatoire pour tous les logements loués vides à usage de résidence principale, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison individuelle. La loi impose au bailleur d’indiquer la surface habitable dans le contrat de location. En cas d’erreur supérieure à 5 % au détriment du locataire, celui-ci peut demander une diminution proportionnelle du loyer. Réaliser ce mesurage, c’est donc s’assurer d’être en conformité avec la réglementation et d’éviter d’éventuels litiges.

Comment se déroule un mesurage de surface habitable ?

Le mesurage loi Boutin s’effectue à l’aide d’outils de précision adaptés à chaque type de bien. Nous intervenons sur place pour relever l’ensemble des surfaces qui constituent la surface habitable, en respectant les critères définis par la loi. Sont exclues, par exemple, les surfaces des murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, caves, garages, balcons, terrasses et autres dépendances. Après l’inspection, nous vous remettons un document clair et détaillé, que vous pourrez annexer au bail de location. Notre intervention se veut simple, rapide et discrète, afin de faciliter vos démarches de location.

Les bénéfices d’un mesurage réalisé par un professionnel

Confier le mesurage loi Boutin à un professionnel, c’est bénéficier d’une évaluation impartiale et rigoureuse, réalisée avec des outils adaptés et une connaissance précise de la réglementation. Vous gagnez en sérénité et en sécurité juridique, en limitant les risques d’erreur et donc de contestation de la part de votre locataire. De plus, un document établi par un expert renforce la crédibilité de votre dossier de location et rassure vos futurs locataires.

Pour toute question ou pour programmer un mesurage loi Boutin, contactez PHOENIX DIAGNOSTIC & CONSEIL IMMOBILIER. Nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir la conformité et la tranquillité de votre projet locatif.