Un mesurage Loi Carrez précis et fiable pour sécuriser votre transaction immobilière

Faire mesurer la superficie privative de votre bien selon la loi Carrez est une étape essentielle lors de la vente d’un lot en copropriété. Chez PHOENIX DIAGNOSTIC & CONSEIL IMMOBILIER, nous nous engageons à réaliser ce mesurage avec rigueur, afin de garantir la transparence et la conformité de votre transaction.

La loi Carrez : comprendre son utilité et ses enjeux

Le mesurage selon la loi Carrez consiste à calculer précisément la surface privative d’un bien situé dans une copropriété, qu’il s’agisse d’un appartement, d’un local professionnel ou commercial. Cette superficie, exprimée en mètres carrés, doit obligatoirement figurer dans l’acte de vente. Elle vise à protéger l’acquéreur comme le vendeur, en évitant toute contestation sur la taille réelle du bien. Une erreur de plus de 5 % peut entraîner une demande de réduction du prix par l’acheteur après la vente. Ce diagnostic s’applique à tout lot de copropriété d’une superficie supérieure à 8 m², à l’exception notamment des caves, garages et emplacements de stationnement.

Le déroulement d’un mesurage Loi Carrez avec notre équipe

Nous intervenons à votre demande pour mesurer votre bien selon les critères précis définis par la réglementation. Notre intervention débute par une visite sur place, où nous procédons à un relevé minutieux avec des outils adaptés. Nous prenons en compte uniquement les surfaces closes et couvertes, d’une hauteur sous plafond d’au moins 1,80 mètre, en excluant notamment les cloisons, murs, gaines, marches et cages d’escalier. À l’issue de la visite, nous vous remettons un certificat de superficie détaillé, à annexer à votre promesse ou acte de vente. Ce document vous protège juridiquement et constitue une preuve de la conformité du bien.

À qui s’adresse le mesurage Loi Carrez ?

Ce mesurage s’adresse principalement aux propriétaires souhaitant vendre un bien en copropriété, qu’il s’agisse d’un logement, d’un local commercial ou professionnel. Il concerne autant les particuliers que les professionnels de l’immobilier ou les syndicats de copropriété. Même en dehors d’une vente, il peut être utile pour clarifier la surface privative réelle d’un lot ou préparer une future transaction en toute sérénité.

Faire appel à PHOENIX DIAGNOSTIC & CONSEIL IMMOBILIER, c’est bénéficier d’un accompagnement clair et professionnel pour votre mesurage Loi Carrez. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser facilement votre intervention : nous sommes là pour vous simplifier la démarche et vous apporter la sérénité nécessaire à votre projet immobilier.